Как делится купленная квартира при разводе: законные доли, судебная практика, защита прав

Раздел имущества при разводе - один из самых болезненных и сложных процессов. Особенно если речь идет о недвижимости. Квартира - это не просто квадратные метры, а ваша безопасность, стабильность и будущее. Но что делать, если брак распадается, а жилье приобреталось совместно? Как защитить свои права и не остаться без крыши над головой?

Квартира куплена в браке: основные правила раздела

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, считается совместной собственностью и делится поровну. Это значит, что даже если квартира оформлена на одного из супругов, второй имеет право на ½ доли.

Важные нюансы:

• Если жилье куплено до брака, но в период семейной жизни были вложены значительные средства (ремонт, перепланировка), суд может пересмотреть доли.
• Брачный договор или соглашение позволяют изменить стандартный порядок раздела.
• Ипотечная квартира усложняет процесс: банк остается кредитором, и долги также делятся между супругами.

Когда доли могут быть неравными?

Суд вправе отступить от принципа равенства, если:

• Один из супругов не работал без уважительной причины и не участвовал в семейном бюджете.
• Были использованы личные средства одного из супругов (например, продажа унаследованной квартиры).
• Один из супругов намеренно ухудшал состояние имущества (например, не платил за коммунальные услуги, что привело к долгам).

Как защитить свою долю в квартире?

1. Документируйте все вложения

Сохраняйте чеки, договоры подряда, квитанции - все, что подтверждает ваши финансовые вложения в улучшение жилья.

2. Проверьте обременения

Ипотека, аресты, долги супруга - все это может повлиять на раздел. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в чистоте сделки.

3. Не затягивайте с обращением в суд

Если спор неизбежен, важно действовать первым. Суды часто учитывают, кто проявил инициативу в защите своих прав.

Когда нужна помощь юриста?

Раздел квартиры - это не только формальности, но и стратегия. Ошибки могут стоить вам жилья или значительной части его стоимости.

Обратитесь к специалисту, если:

• Супруг скрывает доходы или пытается продать квартиру без вашего согласия.
• Квартира куплена с использованием материнского капитала.
• Есть риск, что суд оставит вас без доли из-за формальных ошибок.

Наша компания специализируется на семейных спорах и защите имущественных прав. Мы поможем:

• Провести переговоры и заключить мировое соглашение.
• Подготовить документы для суда и доказать вашу правоту.
• Оспорить незаконные сделки с недвижимостью.

Не ждите, пока решение примут за вас. Запишитесь на консультацию и получите четкий план действий уже сегодня. Ваша квартира - это ваша безопасность, и мы поможем ее сохранить.