Определение пользования долями

Собственники часто используют квартиру не в том объёме, который закреплён за ними по документам. Например, один человек владеет 1/3, но занимает половину квартиры или всю комнату с окном, оставляя другим проходные помещения.

Юрист поможет зафиксировать справедливое распределение жилплощади, составить соглашение между сторонами или подать иск в суд, если договориться не получается.

Один не пускает гостей, другой захлопывает двери, третий требует переселения - бытовые конфликты в квартирах с долевой собственностью встречаются очень часто.

Юридическая компания поможет урегулировать споры, разработать правила совместного проживания, зафиксировать их документально и при необходимости представлять интересы в суде.

Чтобы продать долю, нужно уведомить других собственников, а если продаётся вся квартира - важно понимать, как используется каждый её участок. Иначе покупатель может отказаться от сделки или в будущем оспорить её.

Юрист оформит необходимые уведомления, поможет определить порядок пользования и сопроводит сделку с юридической точки зрения.

Если в квартире выделены доли детям (например, с использованием маткапитала), порядок пользования должен учитывать их интересы. Также может потребоваться согласие органов опеки.

Юрист обеспечит защиту прав ребёнка, поможет подготовить документы для опеки и избежать отказов.

Если человек не проживает в квартире, но продолжает владеть долей и вмешиваться в пользование, это мешает другим спокойно жить.

Юрист поможет признать долю неиспользуемой, закрепить за вами конкретную часть квартиры или инициировать процедуру выкупа/раздела через суд.

При желании обменять, выделить или выкупить долю нужно чётко понимать, какая часть квартиры принадлежит вам и как она используется. Это особенно важно при нотариальных сделках и в судах.

Юридическая компания проведёт анализ, оформит необходимые схемы и документы, обеспечив законность сделки и защиту ваших интересов.